Xây dựng thị trường đất và bất động sản để phát triển thị trường vốn ở Việt Nam

Abstract

ĩyyỊtiên cứu sự phát triên của thị triơrg tài chính của các quốc gia trên thê
gió người ta thấy nổi lên hai đôi cực ở những quốc gia phát triển, giá trị của
nhirg -ông cụ nợ có cơ sở là đất đai và bất đôig sin chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổig giả trị của thị trường nợ. Ví dụ, tại anh tỉ lệ tín dụng được bảo đảm bằng tài
sải ỉhi à chiếm tỏi 42% trong tổng số 24 triiU ui sản nhà ỏ có khả năng thế chấp
(Miirca Fauré, 1997). Tại Mỹ, thị trường cần :ổlà bộ phận cấu thảnh lớn nhất của
th triòng vốn, với tông dư nợ cầm cô chến 54% tổng tài sản của thị trường nợ